#недвижимость

Филиал Публичного акционерного общества «Роскадастр», расположенный в Смоленской области, организует горячую линию 31 октября 2025 года с 14:00 до 16:00. Тема мероприятия — вовлечение объектов недвижимости в хозяйственный оборот и внесение ранее зарегистрированных объектов в Единый государственный реестр недвижимости. На вопросы участников горячей линии ответит старший инженер сектора мониторинга и анализа данного филиала Арина Похожаева. Кроме того, филиал Публичного акционерного общества «Роскадастр» по Смоленской области продолжает развивать направления консультационного и...

Информируем жителей Рославльского округа Смоленской области относительно необходимости регистрации прав на недвижимое имущество (на 10 ноября 2025 года): Сообщаем основные причины, почему важно зарегистрировать права на объекты недвижимости: 1. Только суд вправе признать недействительным зарегистрированное право, что обеспечивает стабильность и защиту интересов владельцев. 2. В случае наличия зарегистрированных прав возможно установить запрет на регистрацию без личного присутствия владельца, предотвращающий мошеннические действия с его имуществом. Такая запись делает невозможным подачу...

Информируем жителей Рославльского округа Смоленской области относительно необходимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество (по состоянию на 27 октября 2025 года). Пресс-центр администрации сообщает следующие ключевые причины обязательного оформления прав: 1. Право, официально зарегистрированное, подлежит оспариванию исключительно через суд, обеспечивая тем самым стабильность и защиту интересов собственника. 2. При наличии зарегистрированного права можно заявить о невозможности его переоформления без личного присутствия владельца, предотвращая возможные мошеннические...

Отдел новостей администрации Рославльского района Смоленской области сообщает: Тема: "Зачем необходимо регистрировать права на недвижимое имущество" (дата публикации — 20 октября 2025 года) Муниципальное образование "Рославльский округ" Смоленской области обращает внимание граждан на следующие важные аспекты регистрации прав на недвижимость: 1. Только судебные органы могут отменить зарегистрированное право, что обеспечивает его надежность и защиту интересов владельцев. 2. В случае наличия зарегистрированных прав владелец может официально заявить о необходимости личного присутствия при...

В России с 1 января 2026 года запускается обновленная государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, основанная на применении современной федеральной государственной геоинформационной системы "Национальная система пространственных данных" (НСПД). Переход на новую систему предусматривает создание единого централизацииго информационного пространства, обеспечивающего взаимодействие между всеми участниками процедуры — от специалистов по оценке до государственных структур. В рамках платформы будут объединены важнейшие информационные ресурсы. Платформа объединит пространственную...

Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года предусматривает положения, согласно которым местные власти Смоленской области организуют процедуры для выявления владельцев недвижимого имущества, чьи права не были официально зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно действующему законодательству, если эти действия не приводят к обнаружению владельца ранее учтённого объекта недвижимости, который продолжает существовать, орган местного самоуправления подаёт заявку о признании данного объекта недвижимости бесхозным....

Аннулирование информации об объектах, которые больше не существуют, в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) Если недвижимость перестала существовать – например, была разрушена, уничтожена пожаром или иным образом прекратила свое существование, такие объекты следует убрать из кадастра. Управление Росреестра по Смоленской области обращает внимание на важность удаления таких объектов из госреестра. Не сделав этого своевременно, владельцы могут столкнуться с неприятными последствиями: ошибки в документах, необоснованные налоговые начисления и расходы на коммунальные услуги. Заместитель...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области опубликовало пресс-релиз от 3 сентября 2025 года, касающийся взаимодействия ведомства с местными властями. С 29 июня 2021 года вступили в действие поправки, внесенные Федеральным законом № 518-ФЗ от 30 декабря 2020 года, предоставившие органам местной власти полномочия по поиску владельцев ранее зарегистрированных недвижимых объектов, возникших до 31 января 1998 года, однако еще не занесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для эффективного выполнения задач по...

Уведомление: «Консультационная горячая линия» состоится 22 августа 2025 года, в период с 14:00 до 16:00, организованная филиалом Публичного акционерного общества «Росреестр» в Смоленской области. Тема мероприятия — разъяснение порядка устранения реестровых и технических неточностей в кадастре недвижимости. В ходе горячей линии заместитель начальника отдела обработки данных реестра Игорь Фроленков предоставит консультации всем желающим. Филиал активно развивает дополнительные образовательные и консультативные услуги населению, поэтому даже при невозможности задать вопрос во время прямой...

В августе текущего года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области сообщает о продолжении своей деятельности по устранению ранее допущенных ошибок в государственном реестре недвижимости. За первое полугодие текущего года сотрудниками указанного управления совместно со специалистами местного отделения Публичного Права «Роскадастр» было устранено 805 различных реестровых ошибок, выявленных в документах, поступивших на государственную регистрацию прав собственности. Реестровой ошибкой называют искажение сведений об объектах...

Новая процедура оформления сделок с землей и недвижимостью вступила в силу 1 марта 2025 года согласно Федеральному закону №487-ФЗ от 26 декабря 2024 года. Изменения касаются регистрации как земельных участков, так и объектов недвижимости, расположенных на них. Главное новшество заключается в том, что теперь нельзя оформить сделку с земельным участком либо поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, если в государственном реестре (ЕГРН) нет данных о точных границах территории данного участка земли. Подобное правило действует вне зависимости от того, к какой...

Юридические аспекты операций с недвижимостью, в которых участвуют дети младше 18 лет, требуют особого внимания. Многие люди не всегда осведомлены о правовых нюансах, касающихся несовершеннолетних, и пренебрежение законодательными требованиями может привести к признанию таких сделок недействительными. Гражданский кодекс России разделяет несовершеннолетних на две группы: - Дети до 14 лет считаются малолетними; - Подростки возрастом от 14 до 18 лет уже обладают ограниченными возможностями самостоятельного заключения договоров и выполнения иных юридических действий. Подростки старше 14 лет...

Минимальный срок владения жильем исчисляется с того момента, когда была получена первая доля этого жилья, то есть 2 июля 2025 года. | Администрация Рославльского районаПо Гражданскому кодексу РФ, изменение числа владельцев или переход собственности к одному из них не ведет к утрате права собственности на жилье. Заместитель начальника камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 УФНС России по Смоленской области Марина Буравова объяснила в ходе вебинара, как исчисляется срок владения квартирой, купленной долями. Она отметила, что моментом возникновения права собственности на доли в...

Жителям Смоленской области стали приходить сообщения с напоминанием о том, что необходимо зарегистрировать права на свою недвижимость. Эти уведомления рассылаются Единым контакт-центром регионального правительства. Под недвижимостью подразумеваются земельные участки и капитальные строения, расположенные в пределах области. В тексте сообщения говорится, что для регистрации права собственности нужно обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) по месту проживания. Кроме того, приводится телефонный номер для получения консультаций: 8 800 1001 901. Следует отметить, что право...

Может ли иностранец купить квартиру в Смоленской области? 16 мая 2025 года | Пресс-релиз Согласно действующему законодательству, иностранные граждане могут приобретать жилье на территории Российской Федерации. Однако, при регистрации сделки купли-продажи государственные регистраторы должны проверить, не включен ли покупатель в реестр контролируемых лиц. Об этом сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина. В соответствии со статьей 31.1 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"...

Губернатор Смоленской области Василий Анохин обсудил вопросы сотрудничества с главой Росреестра Олегом Скуфинским в рамках его рабочего визита в регион. В этом году планируется выполнить значительный объем комплексных кадастровых работ, которые охватят 1900 кадастровых кварталов с общим числом объектов около 180 тысяч. Эти мероприятия проводятся по поручению Президента Российской Федерации для обеспечения точности и полноты данных в государственных информационных системах. Еще одним важным вопросом является участие Смоленской области в пилотном проекте Росреестра по вовлечению неиспользуемой...

Следователи управления ФСБ по Смоленской области расследовали деятельность организованной преступной группы, которая занималась незаконным присвоением недвижимости граждан. Были арестованы пять участников этой группировки, известной как "черные риэлторы". Преступная группа включала нотариуса Смоленской областной нотариальной палаты и людей, предоставляющих риэлтерские услуги. В ходе следствия было установлено, что мошенники обманным путем приобретали доверенности на недвижимость от граждан, находящихся в тяжелой жизненной ситуации, включая тяжелобольных и одиноких пожилых людей. Получив...

Чтобы защитить свою недвижимость от мошенников, Росреестр предлагает использовать специальный инструмент - возможность подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника. Это означает, что при совершении любой сделки с объектом недвижимости (например, купли-продажи, дарения или аренды) собственник должен лично присутствовать и ставить свою подпись на документах. Если такая запись внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то даже если мошенники попытаются использовать нотариальную доверенность, они не смогут зарегистрировать...

С 1 марта 2025 года изменится подача заявлений для юридических лиц 23 января 2025г. | Пресс-релизС 1 марта 2025 года юридические лица должны будут подавать в Росреестр заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость только в электронном виде. Статья 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" дополнена нормой: «Юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в...

Жители Смоленска стали активнее пользоваться сервисами для видеоконференций. Осенью 2024 года трафик тематических приложений вырос на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования МегаФона и сервиса онлайн-коммуникаций Контур.Толк на основе обезличенных данных пользователей. Наибольшее количество гигабайт россияне по-прежнему тратят в зарубежных сервисах Zoom и Skype. Помимо этого, в число популярных платформ для видеоконференций осенью текущего года вошли сервисы «Яндекса» («Яндекс Телемост» и Pruffme, недавно приобретённый...