Сообщаем основные причины, почему важно зарегистрировать права на объекты недвижимости:
1. Только суд вправе признать недействительным зарегистрированное право, что обеспечивает стабильность и защиту интересов владельцев.
2. В случае наличия зарегистрированных прав возможно установить запрет на регистрацию без личного присутствия владельца, предотвращающий мошеннические действия с его имуществом. Такая запись делает невозможным подачу документов третьим лицом по доверенности.
3. Существование зарегистрированных прав предоставляет возможность свободно заключать различные виды сделок — продажу, дарение, обмен, аренду, ипотеку.
4. Владельцы зарегистрированных объектов имеют право на получение компенсаций в случае уничтожения имущества вследствие природных катастроф (пожары, наводнения и пр.), а также если земли изымаются под строительство важных социальных объектов.
5. Наличие зарегистрированного права помогает нотариусам точно определить наследственную массу, обеспечивая упрощенное оформление наследства по завещанию или закону.
6. Если объект недвижимости внесен в Единый государственный реестр недвижимости, однако отсутствует информация о зарегистрированных правах, такая собственность может быть исключена из кадастра через некоторое время, затрудняя последующую регистрацию прав.
7. Кадастровая оценка недвижимости ведет к правильному расчету налога на имущество.
8. Госпошлина за включение данных о ранее приобретённых правах не взимается.
Таким образом, регистрация прав на недвижимость является важным шагом, который поможет избежать множества проблем не только при продаже жилья, но и при передаче имущества в залог, вступлении в наследство. Запись в едином государственном реестре обладает значительным практическим значением для владельца.
Часто встречаются ситуации, когда граждане вынуждены срочно продавать недвижимость, но их права на неё ещё не внесены в ЕГРН. Нередко документы содержат ошибки и разночтения, такие как неправильная информация о владельце, наличие опечаток, неверно указанные размеры площади и адреса объекта. Исправление подобных ошибок занимает много времени и иногда решается лишь в суде.
Федеральным законом № 518-ФЗ от 30 декабря 2020 года был уточнён порядок установления владельцев ранее учтённого недвижимого имущества.
В связи с изложенным, администрация муниципального образования «Рославльский округ» Смоленской области настоятельно рекомендует оформить незарегистрированные права на принадлежащие вам объекты недвижимости.
Для получения дополнительной информации вы можете обратиться в кабинеты №8, №10, №11 администрации города Рославля по адресу: Смоленская область, город Рославль, площадь Ленина, дом 1, телефоны: 8(48134) 6-41-96, 6-42-62.
"Регистрация прав на недвижимость - это необходимая мера безопасности и юридической защиты, которая значительно облегчает жизнь собственников и предотвращает возможные проблемы."
Текст предоставлен сервисом: ZerroAi
