Пресс-центр администрации сообщает следующие ключевые причины обязательного оформления прав:
1. Право, официально зарегистрированное, подлежит оспариванию исключительно через суд, обеспечивая тем самым стабильность и защиту интересов собственника.
2. При наличии зарегистрированного права можно заявить о невозможности его переоформления без личного присутствия владельца, предотвращая возможные мошеннические действия со стороны третьих лиц. Это исключает подачу документов третьими лицами от имени владельца по доверенности.
3. Оформленные права дают владельцу полную свободу осуществления любых сделок – покупка, продажа, дарение, обмен, сдача в аренду и ипотечный кредит.
4. В случае повреждения или уничтожения объекта недвижимости вследствие природных катастроф (пожары, наводнения и пр.) или изъятия земли под строительство важных социальных объектов, наличие зарегистрированного права является основанием для получения компенсаций.
5. Сведения о зарегистрированных правах позволяют нотариусу точно определить состав наследственной массы, гарантируя своевременное и корректное оформление наследства как по завещанию, так и по закону.
6. Недвижимость, информация о которой содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но чьи права не были своевременно зарегистрированы, спустя определенный период могут быть исключены из кадастра, что значительно затрудняет дальнейшую регистрацию прав.
7. Процедура регистрации устанавливает официальную кадастровую стоимость объекта, влияющую на размер имущественного налога.
8. Не предусмотрена государственная пошлина за включение информации о ранее возникших правах в реестр.
Таким образом, процедура регистрации прав собственности на недвижимые объекты помогает избежать множества проблем не только при продаже жилья, но и при передаче имущества в залог, оформлении наследства и других операциях.
Регистрация прав в ЕГРН играет важную роль в защите законных интересов владельцев. Часто встречаются ситуации, когда владельцы обращаются с просьбой срочно продать жилье, однако их права не оформлены должным образом. Распространенной проблемой являются ошибки и неточности в правоустанавливающей документации, такие как неправильное указание данных о владельце, площади объекта, адреса и другие неточности. Исправление таких ошибок занимает много времени и иногда решается лишь через судебные инстанции.
Федеральным законом № 518-ФЗ от 30 декабря 2020 года предусмотрен механизм поиска владельцев ранее учтённых объектов недвижимости.
Исходя из этого, администрация призывает граждан оформлять свои права на недвижимость дополнительно обратившись в кабинеты №8, №10, №11 здания администрации по адресу: город Рославль, площадь Ленина, дом 1, телефон для справок: 8(48134) 6-41-96, 6-42-62.
"Государственная регистрация прав на недвижимость необходима каждому владельцу для обеспечения безопасности своих активов и упрощения юридических процедур."
Текст предоставлен сервисом: ZerroAi
