Смоленские заёмщики чаще берут ипотеку на «вторичку»

За январь — сентябрь 2023 года в Смоленской области выдано 7 363 ипотечных кредита на общую сумму 22,2 миллиарда рублей. В целом ипотечный кредитный портфель к началу октября увеличился в 1,2 раза — до 73,5 миллиарда рублей. Средний размер ипотечного кредита в регионе вырос с 3,1 миллиона рублей в сентябре 2022 года до 3,3 миллиона рублей в сентябре этого года, срок погашения составил почти 25 лет. Об этом сообщили в пресс-службе Отделения Смоленск Банка России. Жители области чаще всего с помощью ипотеки приобретали жильё на вторичном рынке — 5 314 кредитов; на приобретение жилья в новостройках — 2 005. Кроме того, за этот период рефинансировано 44 ипотечных кредита. Годовые темпы роста выдачи ипотеки составили свыше 104 процентов на рынке вторичного жилья и более 43 процентов — на первичном рынке. «Значительный рост ипотеки, в том числе и в Смоленской области, мы наблюдали в августе и сентябре этого года. В октябре ипотека замедлилась. Выдачи рыночной ипотеки сократились из-за роста ставок и повышения Банком России с 1 октября 2023 года надбавок к коэффициентам риска по наиболее рискованным ипотечным кредитам. Замедление кредитования также связано с повышением первоначального взноса по льготным программам с 15 до 20 процентов, – рассказал управляющий Отделением Смоленск Банка России Андрей ИГНАТЕНКОВ. – А с 1 января 2024 года для того, чтобы к кредиту не применялись надбавки за риск, первоначальный взнос заёмщика должен будет составлять не менее 30 процентов». Банк России также подготовил традиционный информационно-аналитический материал по тенденциям на рынке ипотеки в целом по стране. Он опубликован на его официальном сайте. В...