16 июля 2025 года опубликовано постановление правительства России под номером 826, согласно которому были официально утверждены критерии, определяющие неиспользование земельных территорий, находящихся в составе земель населенных пунктов, садоводческих и огороднических участков.
Перечень критериев вступит в действие с первого сентября текущего года. Он подготовлен в соответствии с Федеральным законом № 307-ФЗ, принятым в марте 2025 года, установившим трёхлетний период для освоения земель в пределах населённых пунктов, садово-огородных территорий и наделов с правом возведения строений.
В частности, новые правила направлены на решение проблемы заброшенных, захламлённых и запущенных участков, таких как заболоченные или заросшие сорняками территории. Законодательство предоставляет собственникам дополнительный трёхлетний срок для проведения необходимых мероприятий по подготовке этих земель к эксплуатации (осушение, очистка от мусора, выравнивание поверхности). До завершения данного периода невозможно привлечение владельца к ответственности за ненадлежащее использование земли.
После окончания установленного законодательством времени владелец обязан приступить к использованию своего участка по назначению – строительству жилых объектов, магазинов, хозяйственных построек, организации зон отдыха и прочих объектов, подлежащих контролю со стороны надзорных органов. Нарушители могут быть привлечены к административной ответственности.
Стоит подчеркнуть, что данные положения относятся исключительно к участкам, расположенным внутри границ населённых пунктов, садовым и огородным землям, а также территориям с разрешённым строительством индивидуальных домов. Для иных категорий земель, таких как промышленные зоны, земли для производственных целей, зоны туризма и рекреации, данные сроки и критерии не применимы.
Для сельскохозяйственных угодий ранее действовали ещё более строгие условия использования, введённые в 2016 году, включая возможные процедуры изъятия данных участков при длительном неиспользовании.
Признаки неиспользования земельных участков включают:
- Захламлённость или загрязнение отходов свыше половины площади участка в течение одного календарного года;
- Зарослость сорными растениями садов и огородов выше одного метра, или наличие деревьев и кустов без признаков ухоженности и озеленения;
- Отсутствие возведённого и должным образом зарегистрированного строения или сооружения на участке в течение пяти лет (срок может изменяться в зависимости от разрешений на строительство);
- Наличие заброшенного объекта недвижимости, требующего ремонта или надлежащего содержания.
Заместитель руководителя регионального управления Росреестра Ольга Нахаева подчеркнула, что основной целью государства является сохранение прав собственности граждан при условии эффективного использования принадлежащих им земель. Таким образом, граждане теперь чётко осведомлены о критериях, предъявляемых к использованию своих земельных участков, и имеют возможность вовремя принимать соответствующие меры.
"Государство заботится о рациональном использовании земель, предоставляя гражданам время для подготовки к правильному использованию"
Текст предоставлен сервисом: ZerroAi
0 комментариев