Имущественный налоговый вычет позволяет снизить сумму уплаты налога на доходы физических лиц. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, такой вычет можно получить в размере фактических затрат на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или их доли, а также на приобретение земельного участка или доли в нем для индивидуального жилищного строительства, либо расположенного под приобретаемым жилым домом. Однако сумма таких затрат не должна превышать 2 миллиона рублей.
Как отмечает заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 Марина Буравова, правом на получение такого вычета обладают также те налогоплательщики, которые понесли расходы по погашению процентов по целевым займам или ипотечным кредитам. При этом следует отметить, что данный вычет применяется только в отношении объектов недвижимости, приобретенных для личного использования. Право на получение данной льготы имеют официально трудоустроенные граждане, уплачивающие НДФЛ.
Однако стоит учесть, что имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если объект недвижимости был приобретен за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счет выплат, предоставленных из бюджетных средств. Кроме того, вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи была заключена между взаимозависимыми лицами. Также повторное предоставление данного вычета не допускается.
Получить имущественный налоговый вычет можно следующими способами:
1. Через работодателя (или нескольких работодателей одновременно) до окончания текущего года, в котором было приобретено жилье.
2. В налоговом органе по окончании года, в котором возникло право на вычет, путем подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и необходимых подтверждающих документов.
3. В упрощенном порядке (при покупке или строительстве жилья).
Чтобы получить имущественный налоговый вычет в налоговом органе, нужно после завершения года подготовить подтверждающие документы и заполнить форму 3-НДФЛ. Эту декларацию можно подать лично, через представителя, через многофункциональный центр (МФЦ), почтовым отправлением с описью вложения или в электронной форме через Единый портал государственных услуг или личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).
При использовании упрощенного порядка, как поясняет Марина Буравова, налогоплательщик получает сообщение в своем личном кабинете на сайте ФНС, после чего достаточно просто подать заявление, которое формируется автоматически на основе данных, поступивших в налоговые органы из различных источников. В этом случае декларация 3-НДФЛ и другие подтверждающие документы не требуются.
Отмечается, что средний срок проведения камеральной налоговой проверки составляет около 13 дней, хотя по закону он должен длиться три месяца.
"Предоставление имущественного налогового вычета возможно при соблюдении ряда условий, включая отсутствие зависимости между покупателем и продавцом объекта недвижимости."
Текст предоставлен сервисом: ZerroAi
0 комментариев