Исправление ошибок в реестре недвижимости

Как исправить ошибку в реестре недвижимости? 20 марта 2025 года | Пресс-релизОсновные виды ошибок, с которыми сталкивается Росреестр, — это технические и реестровые ошибки. Большинство ошибок возникает при подаче заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда заявители делают опечатки, грамматические ошибки в своих заявлениях. Это приводит к неверному указанию информации в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, неправильно указываются фамилии, имена, отчества, паспортные данные, адреса и другие данные. В подобных ситуациях речь идет о технической ошибке. Технические ошибки исправляются Росреестром в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления. При этом государственная пошлина за исправление технической ошибки не взимается.

Если же недостоверные сведения были перенесены в ЕГРН из документов, представленных в Росреестр для кадастрового учета или регистрации прав, то такая ошибка считается реестровой. Чтобы исправить такую ошибку, сначала необходимо исправить ошибку в исходных документах, а затем внести соответствующие коррективы в ЕГРН. Реестровые ошибки могут возникать как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий и сооружений. "Управление Росреестра по Смоленской области регулярно проводит работы по улучшению качества данных в ЕГРН, в процессе которых выявляются и исправляются различные ошибки, включая опечатки, орфографические ошибки, арифметические просчеты, а также ошибки в документах, на основании которых информация была внесена в ЕГРН. Одними из самых распространенных являются ошибки в межевых и технических планах, которые допускают лица, проводящие кадастровые работы. Эти ошибки относятся к реестровым. Наиболее частыми среди них являются ошибки в координатах характерных точек границ участков. Для их исправления требуется подготовить межевой план, составленный кадастровым инженером", - объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Юрий Клевцов.

Для исправления реестровой ошибки, возникшей в сведениях об объекте капитального строительства, необходим технический план. Иногда реестровая ошибка может касаться площади объекта капитального строительства. Однако стоит учитывать, что реестровая ошибка касается только неверного подсчета площади. Если изменение площади связано с перепланировкой или реконструкцией объекта, то это не является реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки, как и для исправления технической, требуется подать заявление в Росреестр. Это можно сделать либо лично, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ), либо в электронном виде через портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра. К заявлению следует приложить межевой или технический план. За исправление реестровой ошибки, как и технической, государственная пошлина не взимается.

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
Тел.: (4812) 35-12-37
E-mail: rosreestr.67region@bk.ru, 67_upr@rosreestr.ru
Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8

"Процедура исправления ошибок в реестре недвижимости требует внимательности и оперативности со стороны Росреестра, чтобы избежать проблем с правообладателями и другими заинтересованными сторонами."

Текст предоставлен сервисом: ZerroAi