«Гаражная амнистия»: изменения в законодательстве, особенности и проблемы ее применения

«Гаражная амнистия»: изменения в законодательстве, особенности и проблемы ее применения 2 октября 2024г. | Пресс-релиз«Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Амнистия началась 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года. Вы сможете оформить гараж при соблюдении одновременно трёх условий: 1.                 Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; 2.                 Гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004); 3.                 Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органов местного самоуправления; Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства: •                    Гаражный кооператив, членом которого Вы являлись, уже не существует; •                    Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; •                    У Вас не оформлена земля под гаражом; •                    Гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер, или Вам о нем ничего не известно; •                    Гараж принадлежал родственникам, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен; •                    Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды; Прежде чем начать оформление гаража, тщательно посмотрите ВСЕ документы, которые у Вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к гаражу, который Вы используете. Каждый из этих документов может пригодиться при оформлении и стать основанием для оформления прав на гараж. Основные изменения, установленные Федеральным законом «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 24.07.2023 N 338-ФЗ: •                    Подготовка схем расположения участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее участок был предоставлен всем членам кооператива; •                    При наличии утвержденного проекта межевания территории, где не предусмотрено образование участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания; •                    В Законе даны определения понятиям «территория гаражного назначения», «гараж» и «гаражный комплекс»; •                    Вступивший в силу Закон закрепил положения о праве общей долевой собственности владельцев гаражей на общее имущество, определил состав общего имущества в границах территории гаражного назначения и урегулировал порядок управления и распоряжения общим имуществом собственников гаражей.   Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области