Почему так важно прикрепить объект капитального строительства к земельному участку?

Привязка объекта капитального строительства к земельному участку имеет важное значение, так как это позволяет свободно распоряжаться постройкой. При продаже объекта капитального строительства к покупателю переходят права не только на строение, но и на земельный участок. Поэтому договор купли-продажи должен содержать сведения не только об объекте капитального строительства, но и о земельном участке, на котором этот объект располагается. Для проверки привязки объекта к земельному участку необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если в выписке из ЕГРН не указан кадастровый номер участка, в пределах которого расположен объект, значит, привязка к земельному участку отсутствует. Привязка объектов капитального строительства к земельным участкам осуществляется на основе данных из правоустанавливающих документов и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами. Кроме того, установить привязку можно в ходе процедуры уточнения границ территории земельного участка (межевания).

Текст предоставлен сервисом: ZerroAi