Исправление ошибок в ЕГРН: реестровые и технические

В процессе своей работы Росреестр обычно сталкивается с двумя типами ошибок: реестровыми и техническими ошибками. Большинство таких ошибок возникает при подаче заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда заявители делают орфографические или пунктуационные ошибки в своих заявлениях. Например, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут быть неправильно указаны фамилии, имена, отчества, паспортные данные, адреса или другие данные. Эти случаи классифицируются как технические ошибки, которые Росреестр может исправить в течение трех рабочих дней без взимания государственной пошлины.

Однако если недостоверная информация была перенесена в ЕГРН из предоставленных в Росреестр документов, необходимых для кадастрового учета или регистрации прав, тогда это считается реестровой ошибкой. Чтобы исправить такую ошибку, сначала необходимо исправить ее в исходных документах, а затем внести корректные данные в ЕГРН. Реестровые ошибки могут возникать как в отношении земельных участков, так и других объектов недвижимости.

Управление Росреестра по Смоленской области активно работает над улучшением качества данных в ЕГРН, выявляя и исправляя различные типы ошибок, включая опечатки, описки, неверные арифметические расчеты, а также ошибки в документах, на основании которых эти данные были внесены в ЕГРН. Наиболее часто встречаются ошибки в межевых и технических планах, подготовленных кадастровыми инженерами. Эти ошибки считаются реестровыми и включают ошибки в координатах характерных точек границ объектов недвижимости.