Риски признания недвижимости бесхозной в Смоленской области

Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года предусматривает положения, согласно которым местные власти Смоленской области организуют процедуры для выявления владельцев недвижимого имущества, чьи права не были официально зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно действующему законодательству, если эти действия не приводят к обнаружению владельца ранее учтённого объекта недвижимости, который продолжает существовать, орган местного самоуправления подаёт заявку о признании данного объекта недвижимости бесхозным. Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйное имущество – это такое имущество, которое не принадлежит никому, владелец которого неизвестен либо добровольно отказался от своих прав собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, отсутствие официальных документов, подтверждающих ваши права на данный объект недвижимости, позволит органам местного самоуправления подать его на учёт как бесхозный и впоследствии оформить его в собственность муниципалитета или государства, а затем продать на аукционе, передать в аренду и т.д.

Руководство управления Росреестра по Смоленской области во главе с Артёмом Костиным советует: уже имеющим права на недвижимое имущество гражданам, но ещё не оформившим их официально, обратиться в Росреестр для официальной регистрации своего права собственности на этот объект недвижимости.