Как правильно объединить земельные участки?

Объединение земельных наделов — процесс, представляющий собой значимый механизм, позволяющий владельцам эффективно управлять своей недвижимой собственностью. Осуществляет эту процедуру кадастровый инженер. В результате объединения создается единый земельный участок, которому присваивают уникальный кадастровый номер, тогда как первоначальные участки перестают существовать. Объединить земельные участки возможно лишь при условии, что вновь созданный участок полностью располагается в пределах одного муниципального района или населённого пункта. Если земельные участки принадлежат нескольким лицам на правах совместной собственности, то после их объединения формируется общая собственность этих лиц.

Заместитель начальника Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина подчеркнула, что заявление о регистрации и постановке на кадастровый учёт может быть подано либо владельцем участка, либо кадастровым инженером. Это можно сделать лично через многофункциональный центр или дистанционно через портал Росреестра.

Чтобы объединить два соседних участка земли, требуется выполнение следующих условий:

- Участки должны непосредственно примыкать друг к другу;
- Между ними должна проходить общая граница;
- Оба участка должны быть зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости с точно установленными размерами (при необходимости уточнения границ и размеров следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана);
- Участки обязаны иметь одинаковый вид разрешенного использования и категорию;
- Новый участок обязан соответствовать предельным максимальным и минимальным размерам, предусмотренным правилами землепользования и застройки данного региона, информацию о которых можно получить в органах местной администрации.

Пресс-центр Управления Росреестра по Смоленской области
Телефон: (4812) 35-12-37
Электронная почта: rosreestr.67region@bk.ru, 67_upr@rosreestr.ru
Адрес: 214025, город Смоленск, улица Полтавская, дом 8