Новые правила регистрации земли и недвижимости

Новая процедура оформления сделок с землей и недвижимостью вступила в силу 1 марта 2025 года согласно Федеральному закону №487-ФЗ от 26 декабря 2024 года. Изменения касаются регистрации как земельных участков, так и объектов недвижимости, расположенных на них.

Главное новшество заключается в том, что теперь нельзя оформить сделку с земельным участком либо поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, если в государственном реестре (ЕГРН) нет данных о точных границах территории данного участка земли.

Подобное правило действует вне зависимости от того, к какой категории относится участок и какую цель предполагает использование объекта недвижимости.

Проверить наличие информации о местоположении границ земельного участка довольно легко:

– через онлайн-поиск на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру или адресу участка (ссылка: nspd.gov.ru);
– обратившись за выпиской из ЕГРН посредством электронного обращения через портал госуслуг или посетив МФЦ лично.

Заместитель руководителя управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина советует гражданам заблаговременно удостовериться в наличии необходимых сведений о границах принадлежащего им участка, чтобы предотвратить возможные сложности при оформлении документов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области, контактные данные:
Телефон: +7 (4812) 35-12-37
Электронная почта: rosreestr.67region@bk.ru, 67_upr@rosreestr.ru
Адрес: г. Смоленск, ул. Полтавская, дом 8