Новый закон об использовании эскроу-счетов в ИЖС

С 1 марта текущего года в Российской Федерации начал действовать новый закон, позволяющий использовать механизм эскроу-счетов при реализации проектов по индивидуальному жилищному строительству. Этот механизм был разработан для защиты финансовых средств граждан от недобросовестных строительных компаний и гарантирует безопасность заключаемых сделок при возведении домов. Об этом заявил заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин. Он также подчеркнул увеличивающийся интерес россиян к индивидуальному жилищному строительству, что подтверждается стабильным уровнем ввода таких объектов в эксплуатацию в течение последних лет. Например, в прошлом году было построено более 62,3 миллиона квадратных метров индивидуального жилья, что является историческим максимумом для страны. Цель правительства - поддержать стремление граждан жить в собственных домах, обеспечив наличие соответствующей инфраструктуры, включая инженерную, социальную и транспортную составляющие. Также важным аспектом является обеспечение безопасности сделок. Новый закон позволяет применять механизм эскроу-счетов, который уже доказал свою эффективность при строительстве многоквартирных домов. Эта мера должна повысить надежность индивидуального жилищного строительства и увеличить доверие граждан к данному рынку. Эскроу-счета предназначены для сохранения вложенных гражданами средств на протяжении всего периода строительства жилья. Это дает покупателям уверенность в том, что их средства будут направлены застройщику только после выполнения всех условий договора. Если строительство столкнется с проблемами, граждане смогут вернуть свои деньги. Строительство домов теперь может осуществляться подрядчиками, включая использование готовых домокомплектов, на земельных участках, которые находятся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании физических лиц. Организации, планирующие работать в рамках данного закона, обязаны публиковать информацию о себе, строящихся объектах и других данных в единой информационной системе жилищного строительства. Это позволит гражданам лучше оценивать работу застройщиков и выбирать наиболее подходящую компанию для сотрудничества.