"Несовершеннолетний получает в дар квартиру"

1. Собственник квартиры может подарить ее по своему усмотрению, в том числе несовершеннолетнему. Договор дарения квартиры заключается безвозмездно и предполагает передачу квартиры в собственность одаряемого. Если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается его законными представителями, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается с согласия законных представителей. При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора.

2. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением случаев, когда дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, или дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. В некоторых случаях возможно заключение договора дарения с применением примерных условий соответствующих договоров, разработанных органом регистрации прав. Если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляет нотариус, при условии, что стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя представителем по доверенности. В остальных случаях граждане могут представить документы на регистрацию самостоятельно. Для этого нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением и необходимыми документами. Если договор удостоверен нотариально, то с заявлением о государственной регистрации может обратиться любая сторона сделки. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.